Dor:

A maior dificuldade está na burocracia da compra e venda de imóveis, especialmente na parte jurídica e documental. O processo é lento por causa da emissão de certidões, elaboração e negociação de contratos, diferentes interpretações de advogados, conflitos entre comprador e vendedor e demora para identificar e resolver pendências legais. Isso faz com que negociações atrasem entre 15 e 30 dias e, muitas vezes, sejam perdidas.

Pedido:

Criar um sistema oficial que, a partir dos dados do comprador, vendedor e da negociação:

* Gere automaticamente um contrato padronizado.

* Busque todas as certidões e documentos necessários.

* Identifique pendências jurídicas, fiscais e trabalhistas.

* Analise se essas pendências impedem ou não a venda do imóvel.

* Sugira a solução adequada para cada problema (como quitar dívida, consultar processos, regularizar documentação etc.).

* Oriente todo o fluxo burocrático até a conclusão da venda, reduzindo discussões contratuais e acelerando as transações.